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[楼市快报]下半年房价真悬了?点击进入5大热点,预示未来楼市走向 [复制链接]

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美女离线大力水饺
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配偶
忘川
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-11
对于购房来说,有人已观望了半年
有人已经狠狠心买了房,
而有的人或许暂时推迟了购房计划,
你是属于哪一种呢?
上半年已过,下半年来临,
点击进入楼市接下来有哪些看点呢?
今天小房就带大家一起提前预测。
焦点一2018点击进入首场土拍
苏州、常熟、太仓等地的一波波土拍热潮中,万众期待的2018点击进入首场土拍终于来了。
近日,点击进入市国土资源局挂牌8宗地块,都为住宅用地。8宗宅地总出让面积39.38万方,总建筑面积84.54万方,总起始价63.2亿元,地块分布于花桥、陆家镇、张浦镇、周市镇、千灯镇和周庄镇,地块将于8月9日出让。
焦点二28大纯新盘集中上市下半年全市预计有28家纯新盘上市,预计售价在2万左右的楼盘超过一半。
(点击查看大图)
按目前发展趋势看,点击进入楼市限价红线并不会放开,多数开发商还会在地价成本已经较高的基础上进一步抬升产品定位,垒高定价空间,高端改善化的趋势在所难免。焦点三房企联合成下半年楼市主流2018年点击进入楼市最明显的变化的就是房企的更迭,点击进入本土开发商几乎难觅踪迹,取而代之的是众多大牌房企,比如融创、万科、碧桂园等。近期又爆出旭辉、招商蛇口、正荣、嘉华国际、阳光城等“新面孔”,这些首次入驻点击进入的房企们基本上走着联合开发的模式。
下半年,随着这些新项目的入市和点击进入土拍袭来,外来房企在点击进入兼并、收购、联合开发的现象将更加常见。焦点四房贷利率全面提高数据显示,2018年以来房贷利率持续走高,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,为2017年1月以来连续18个月上涨。
截至目前,点击进入各家银行的房贷利率依旧居高不下,额度也丝毫未见宽松,首套房利率上浮25%,其中单身上浮30%;二套房贷款利率上浮30%,且部分银行暂停贷款业务。下半年,部分银行门槛还将会再收紧,买房贷款着实不容易。焦点五乡镇板块能否搅动点击进入楼市近年来,随着市区各大板块开发接近饱和,不少购房者将眼光投入乡镇板块。加上乡镇通往市区的交通越来越便利和各项利好规划,房价相对较低的乡镇板块,成为购房者的新选择。
接下来乡镇板块将迎来集中供地阶段。据小房的不完全统计,目前点击进入8大乡镇,预计有24宗地块储备,其中近八成为住宅用地。这也是点击进入乡镇板块时隔多年后的最集中供地。房价低洼、集中供地、利好规划......未来乡镇板块能否搅动点击进入楼市,成为下半年楼市焦点之一。
以上这5大楼市关注焦点,
透露下半年点击进入楼市的不平凡
那么,购房者该如何买到心仪的房子呢?
请记住以下几点。
致购房者
1、不管市场怎么变,买房千万不要慌
现在的楼市,更多的是蔓延着一种恐慌的情绪。在这里,小房建议大家更应该平复心态,调整节奏。千万不要被疯涨的信息所吓倒,从而做出不够理智的置业选择。
2、买房时机需跟实际情况来定
对于入市时机,需要根据自己的实际情况来定。买房资格有了,资金够了,房子看好了。那你还在等什么,尤其是为了自住,能挑到合适的就赶快下手吧!
3、下半年刚需买房可以关注乡镇板块
从下半年即将上市的纯新盘来看,大多以改善项目居多,刚需楼盘基本上位于乡镇板块,加上市区开发接近饱和,刚需购房者接下来的方向可以转移到乡镇。
4、还贷压力大的家庭别着急买房
如果因跟风进入楼市,凑够了首付却并没有稳定的偿还能力,通过找关系找路子的房子办下了贷款,但是后期月供时捉襟见肘,最后扛不住压力房子一拿到就立即卖出,即便房价上涨,刨去税费和利息赚得比率非常低,纯属折腾。
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凡事要寻找的是出路,而非借口。
离线10000000
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沙发  发表于: 07-11
说明以后的人口中心向中环甚至于外环以外布局,中环以内及城西的人口不会再增加,以防拥堵和社会服务紧张。 bJ6v5YA%  
中环以内及城西二手房为主以后,除了在建的项目以外。
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蛮好个 昆币 +1 - 07-11
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全点击进入人都在玩这个神器
 
帅哥离线whitebird06
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板凳  发表于: 07-11
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  • ';
大部分人都只关心涨跌.这个“悬了”何解?
帅哥离线奥爸马
级别: 禁止发言
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地板  发表于: 07-11
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帅哥离线wp123393493
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4楼 发表于: 07-11
城西这么多 新房 最近城西被恶炒是有原因的 如果这些盘同时上市 高价买二手房的够喝一壶的了
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跳刀 昆币 +1 - 07-11
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