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[楼市热议]城南(铁南)主力商品房讨论,供不了解的坛友参考,避免误判 [复制链接]

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帅哥离线tjcwh_110
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楼主  发表于: 06-04
1. 主要分为两部分房子,一个大家知道的四大金刚,吉田国际,中星城际,象屿龙庭,昆城。再加一个新房玉兰公馆。 zvvhFN2 s  
2.其余大部分为老房子,这里面也有商品房和拆迁安置房之分,商品房如衡山城,常发香城名园,慧杰雅苑,四季华城,白领公寓等,安置房有中华园,枫景苑,大同新村,大公小区等。 1 8|m)(W  
SOs:]U-T3  
1.1 吉田国际,最开始主打台湾人入住的小区,在城南铁南区域最早的高档小区,以前昆城和弥顿城还没开,乐购为主要购物超市,价格贵的要死,现在生意不怎么样了,同样的和吉田的状况一样,被超越。主要缺点,离京沪高铁太近,另外柏庐路和中华园路在旁边,吵,要居住要求高的不适合。
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寂寞游玩 昆币 +1 - 06-17
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沙发  发表于: 06-04
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1.2 中星城际 wGU*:k7p  
分为一二三期,一期是大户型,那个时候精装价格有开到12000的,据说销售经理卖的比较快,被开掉了,一期是我觉得唯一还勉强能接受的,不怎么太吵,就是最后一排靠近中华园路,不晓得晚上吵不吵。旁边靠近教堂和公园,有能接受教堂的人还好。二期离高铁太近,三期好像快开盘了,离高铁近是硬伤,而且是毛坯,户型我看了一下也算是一般吧。这个一二三期给我的感觉就是孤零零的,单独小区都不大,基本上东西南北都是马路,个人感觉不太喜欢。住里面不晓得什么感觉,有住在里面的可以交流一下。
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叶氏起名馆 昆币 +1 鼓励分享 06-05
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板凳  发表于: 06-04
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1.3 象屿龙庭 9*$t!r{B@  
地段感觉一般,高铁也会有点吵,前面盖起来应该会挡掉一些噪音。那边有点偏西了,感觉生活不是很方便,不太靠超市或者购物中心,以后那个建韬建起来应该是对象屿龙庭的生活购物等是大利好,除了阳光可能被480米挡掉之外。 个人不是很喜欢这个楼盘,看到qy886里有人说装修质量一般。
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叶氏起名馆 昆币 +3 鼓励分享 06-05
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地板  发表于: 06-04
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许无愿的树 昆币 +1 - 06-04
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4楼 发表于: 06-04
1.4 昆城景苑 HfcL%b%G8  
之前昆城刚开起来的时候觉得一般,贵而且商业还没起来。不过这几年招商还不错,周末人多的不得了,作为住宅项目的昆城景苑可以不过马路就到昆城商业还是蛮好的,而且高铁噪音对其没有影响,老火车站的噪音只要不是三号楼应该是无感。而且后面的马路不是主干道,影响不如中华园路。另外离市区很近,这个是比其他几个盘有优势的地方。个人看好昆城,而且即将入手一套作为改善型住房。
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6楼 发表于: 06-04
1.5 玉兰公馆 lc2i`MC  
其实不想把它拉到前面几个一起评论的,只不过在一条线上,一起评了吧。玉兰公馆是地王,所以它的定价也最高,毛坯半毛坯25000+.是拉不下这个面子降低还是什么原因不知道。户型非常的紧凑,说是得房率高但面积还是小啊!而且前面小学的铃声多多以后有的玩,高铁倒是没什么影响,因为前面有遮挡而且距离较远。东面长江路啊你懂得,太堵了,东南方向不远的南亚你也懂的,北面弥顿城,厂弟厂妹们有很多要走北面的衡山路到玉兰公馆西面的中华园入住。玉兰公馆强调的高大上,物业管理,绿化,这些那些的,我只想说的是地段决定了很多事情,不吹不黑,个人去评价性价比。反正我是看过一次就直接pass了。
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7楼 发表于: 06-04
手机纯手打,欢迎大家讨论,歇歇,后面再继续。
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8楼 发表于: 06-04
tjcwh_110:手机纯手打,欢迎大家讨论,歇歇,后面再继续。 (2018-06-04 20:59)  TFR( 4W  
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楼主忘记了一个小楼盘,巴比伦国际,六层小洋房超级好看,远离高铁远离火车,正中间,可以听说物业一般,当年卖价可是毛坯贵过象屿的精装修
帅哥离线tjcwh_110
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9楼 发表于: 06-04
嗯,我也是上周才看到巴比伦里面还有住宅的,里面蛮安静的,有可能租房会考虑那边,很喜欢这个小区。它的住宅部分体量不大,另外都是小户型好像90左右,只适合刚需,绿化很好,唯一不晓得的就是里面阳光会不会被东侧的公寓楼挡掉。个人认为居住环境比昆城还要好。赞一个。
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