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[闲聊杂谈]最近在卖一套房子,网签后直接就过户?不看贷款不要面签? [复制链接]

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离线xurui1980
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 05-23
最近在卖一套房子,网签后直接就过户?不看贷款不要面签? iFCH$!  
(A'q@-XQ  
买家提前给我首付款,我已经还清贷款,拿到新产证了。 ijqdZ+  
网签需要将房产证原件给中介吗?中介说拿房产证原件网签好了,直接去过户?(买家需要商贷) 'TrrOq4  
我觉得有点奇怪,卖房都不需要去贷款银行面签吗? 也不需要看买家贷款是否审批通过?贷款会打到哪个卡里面?银行卡什么时候给我? G r|@CZq  
怎么确保买家的贷款是审批通过了? I=%sDn  
感觉中介捣糨糊,等买房子不敢找他们搞了。 4@e!D Du  
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离线xurui1980
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沙发  发表于: 05-23
  • ';
什么节奏,发帖要审核?列表看不到
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xurui1980 昆币 +1 - 06-02
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全点击进入人都在玩这个神器
 
离线xurui1980
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板凳  发表于: 05-23
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有谁可以点解一下?
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xurui1980 昆币 +1 - 06-02
winters_ks 昆币 +1 - 05-23
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离线轻舟
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地板  发表于: 05-23
回 xurui1980 的帖子
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xurui1980:有谁可以点解一下? (2018-05-23 17:35) [V> :`?  
DnG/ n  
可以资金托管保证自己的房款安全, kW<Yda<a  
也可以不托管,签好合同办理过户,注意约定交房时间,全款(包括贷款)到位时交房。
离线轻舟
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4楼 发表于: 05-23
贷款是买家要处理的事情, <ICZ"F`S  
你只要卡住交房时间、拿首付时间之类的。 j!zA+hF (  
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sonber 昆币 +1 - 05-24
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离线xurui1980
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5楼 发表于: 05-23
回 轻舟 的帖子
轻舟:贷款是买家要处理的事情, {1~9vHAZ  
你只要卡住交房时间、拿首付时间之类的。 NH'iR!iGo  
(2018-05-23 17:39) Kh)F yV  
kBbl+1{H  
问题是我家很好说话,房子反正空着,买家说着急装修。早就给他们开始装修了。
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离线xurui1980
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6楼 发表于: 05-23
回 轻舟 的帖子
轻舟:贷款是买家要处理的事情, }q!_!q,@  
你只要卡住交房时间、拿首付时间之类的。 phP> 3f.T  
(2018-05-23 17:39) 7zDiHac  
= .oHnMX2M  
首付已经拿到了,但是怎么确保买家有申请贷款,贷款初审过了。
帅哥在线tonyxyz
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7楼 发表于: 05-23
万一贷款批不下来,然鹅已经过户,如何处理?
帅哥离线那夜、床塌了

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凯德·都会新峰
8楼 发表于: 05-23
赶紧问尾款怎么给?
离线xurui1980
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9楼 发表于: 05-23
回 tonyxyz 的帖子
tonyxyz:万一贷款批不下来,然鹅已经过户,如何处理? (2018-05-23 17:56) IF_DZ   
 i g71/'D  
是啊,我也怕这个,虽然合约说了买家必须3个月付清。但是尽量顺利顺利的,不要扯什么违约。 X>l*v\F9  
G*n2Ii  
都过户了,那房子理论上就不是自己的了
[ 此帖被xurui1980在2018-05-23 18:14重新编辑 ]
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