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[闲聊杂谈]最近在卖一套房子,网签后直接就过户?不看贷款不要面签? [复制链接]

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离线天天蓝
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20楼 发表于: 05-23
房款都没收全 只收到首付,就过户 交房给买家去装修, 楼主心真大。。。 D\j1`  
,D ;`t  
一旦起纠纷,找中介没卵用  
在线xurui1980
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21楼 发表于: 05-23
回 闪闪红星 的帖子
闪闪红星:交钥匙交房和水电煤过户才是最后的程序,你整反了,先交房然后再完成交易。 (2018-05-23 19:32) qBKIl= ne  
,}`II|.oB  
说的我都后怕的 9 <\wa/#  
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kswanglj 昆币 +1 - 来自点击进入qy886APP 07-20
1条评分昆币+1
在线xurui1980
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22楼 发表于: 05-23
回 闪闪红星 的帖子
闪闪红星:交钥匙交房和水电煤过户才是最后的程序,你整反了,先交房然后再完成交易。 (2018-05-23 19:32) N[){yaj  
.LN&EfMenF  
按我个人理解,过户才是完成交易吧? 房产证是我的,我随时可以换个锁而已。
帅哥在线甲由申
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23楼 发表于: 05-23
xurui1980:按我个人理解,过户才是完成交易吧? 房产证是我的,我随时可以换个锁而已。 (2018-05-23 20:11)  F$ZWQ9&5U0  
mkk74NY  
我和你私聊,你怎么看不到你呢
在线xurui1980
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24楼 发表于: 05-23
回 甲由申 的帖子
甲由申:楼主,我有问题请教你,怎么没回复啊,私聊的,[表情] (2018-05-23 18:18) }[LK/@h  
R)<Fqa7Tm  
还是直接发我消息吧,微信不太妥当
帅哥在线甲由申
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25楼 发表于: 05-23
xurui1980:还是直接发我消息吧,微信不太妥当 (2018-05-23 20:19)  5 |>jz `  
(TY^ kySr  
好的,我目前的处境和你差不多,我都头疼的有死
帅哥在线甲由申
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26楼 发表于: 05-23
xurui1980:还是直接发我消息吧,微信不太妥当 (2018-05-23 20:19)  7zy6`O P  
UB=I>  
在qy886里私聊,你怎么看不到啊,难到你以前把我拉黑了,不可能啊
帅哥离线火里栽莲
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27楼 发表于: 05-23
一般没问题的:在网签之前,有没有去过银行做过预面签?如果做过预面签,就说明买家贷款资格没问题,银行同意放贷。在过户后,中介拿买家的新产证和他项权利证书去银行办理按揭,银行留存他项权利,敲章房产证,然后会在1-2个月后放款给你,最后把房产证给买家。 AWc7T W  
要说风险,买家和卖家都有风险: m "h{HgJd  
1.买家风险:首付给你了,房子被抵押怎么办? xP "7B9B  
2.卖家风险:房子过户了,贷款下不来怎么办? ab: yH ')  
不过这种概率很小,就算子过户了,贷款下不来,你也完全可以向法院起诉他,只要他拿不到产证,不能质押你的房子,就不用担心,房子可以判给你
帅哥离线酸豆角
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28楼 发表于: 05-23
好像房产交易中心一站式办齐,买方贷款在那边就办了
帅哥在线甲由申
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29楼 发表于: 05-23
火里栽莲:一般没问题的:在网签之前,有没有去过银行做过预面签?如果做过预面签,就说明买家贷款资格没问题,银行同意放贷。在过户后,中介拿买家的新产证和他项权利证书去银行办理按揭,银行留存他项权利,敲章房产证,然后会在1-2个月后放款给你,最后把房产证给买家。 ii&{gC  
要说风险,买家和 .. (2018-05-23 21:01)  8fA9yQ 8  
$.{CA-~%[  
他把中介搞定,拿走了房产证怎么办
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