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[百姓话题]转脸加价20万!点击进入这房东卖房太贪心 到头来却赔惨了! [复制链接]

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帅哥离线从从
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-05
辛辛苦苦买了一套房
最开心的莫过于钥匙到手的一刻 一切都尘埃落定 踏进自己的新家 几个月甚至几年的奔波都一扫而空 可是点击进入一业主偏偏摊上了这么一档事 定金早早交了,拖了2年眼看就要交房 房主竟坐地起价再要20万
这还是买卖吗 这简直是敲诈 太让人气愤了 快跟kb君来看看
定金早早交了,房子迟迟没过户
网络图片
2015年11月7日,点击进入一业主在陆家陈巷花园买了一套二手房,与房主陈某商定后,最终以75万的价格成交。双方商议后,经房屋中介签署购房协议。

合同截图
根据这份2015年11月签订的合同显示,这位业主需交付2万定金,并于2017年12月缴清尾款后正式过户。但实际上,据这位业主爆料,双方早已成交40万,可等到2017年准备付清尾款交房时,房东竟然坐地起价还要再给钱!
房主扣下钥匙,明目张胆坐地起价
拖了一年多之后,终于到了2017年的12月31日,业主欢天喜地按照约定时间备好余款找房主交房,谁知道,这位房主不干了,不但扣着钥匙还漫天要价,一开口就是20万,扬言不给就不交房。


中介协商无门,房主嚣张喊话
这位业主气愤之下找到了当时经手这起房屋买卖的中介,中介随同业主多次找房主调解,谁知道这位房主非常固执,直接抛出两个条件,要么直接给20万,要么违约就违约,其他的,免谈!嚣张喊话后该房主拒绝调解、拒绝沟通,房门不开,连电话也不接了。业主坦言买房自住并不想违约,但硬生生被坑20万真是欺人太甚!

如此贪心讹钱,房主得不偿失
房主这般坐地起价 显然是想趁机多捞一笔 然而 这种贪心算计根本就是违法的!
房主临交房时加价,已然构成单方面违约。根据合同法相关规定,卖方单方面违约可造成合同解除,应按照合同约定返还买方违约金50万,且买方有权主张相应赔偿。除了违约金外,假如走法律程序,法院可能会判卖方另支付买方房屋涨幅差价,那么,不得了,KB君一算,竟高达34万!也就是说,这房主可能要赔偿近84万! 这房主临交房时态度嚣张 扣着钥匙不交房不说 开口就想讹20万
殊不知,违约所将面临的赔偿可能是巨大的
买卖二手房 一不小心就容易陷入纠纷 KB君在此提醒大家 如果你是买方 买房时千万要多留个心眼 一旦房主违约 协调无门一定要及时走司法程序!
而那些想趁机发比横财的贪心房东 省省吧 违约可不只是赔点小钱那么简单 别把自己赔进去了!
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二手房过户有哪些注意事项


[
要求卖方提供合法的产权证书
]

要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,留存复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
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[
到房管局查询产权证的真实性
]

让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主卖房人是否同一个人。
网络图片
[
核实房屋是否允许买卖
]

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。此外,军产、院产、校产等公房需要单位盖章同意,才有上市资格。
[
注意所购房屋历史遗留问题
]

了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。如房东还有水电费等未结清,须要求房东结完全部费用。
[
留心书面协议、房款和产权的交接
]

签订书面协议时,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款、给付方式和时间、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任、卖方迁出户口的期限等。一般情况下,可以约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金,也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。
网络图片
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
网络图片
特别提醒

买方在签订购房合同时要尽可能地严密细致,不给无良房主可趁之机。若房主违约,可根据合同要求诉诸法律,追究房主责任。
在合同中一定要明确双方的违约责任,尽可能地缩短合同的履行期限,以免再有拖了2年又坐地起价的事件发生。


这场房屋纠纷也提醒了我们 作为买卖合同的立约双方 尤其是房屋出售方 应按照合同约定内容诚信履约 坐地起价绝不可取 否则,必将承担沉重代价!
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请叫我木白 昆币 +1 - 04-07
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帅哥在线水岸88888

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沙发  发表于: 01-05
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全点击进入人都在玩这个神器
 
帅哥离线弗雷德特朗普
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板凳  发表于: 01-05
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这种房东就是个垃圾,加价违约的都是垃圾
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路途 昆币 +1 - 04-07
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帅哥离线1891324652
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地板  发表于: 01-05
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这种癞皮狗多的是,二手房再好我从来不买的,情愿去买位置稍微次点的一手房
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美如冠玉 昆币 +1 - 04-06
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离线愤怒小鱼
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4楼 发表于: 01-05
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弗雷德特朗普:这种房东就是个垃圾,加价违约的都是垃圾 (2018-01-05 10:30)

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牛妈青青 昆币 +1 - 01-06
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帅哥在线白头
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5楼 发表于: 01-05
最后结果如何?每个结尾就发,这是后续更新还是怎么滴?
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微红 昆币 +1 - 01-07
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在线小二哥

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6楼 发表于: 01-05
买拆迁房一定要等到房产证下来再去买,不然这种不要脸的土狗实在太多了,根本不按照合同办事的,qy886上曝光了多少这样的案例了,都是买拆迁房的
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徐乔恩 昆币 +1 - 04-06
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博特 昆币 +1 - 01-06
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中考第一 昆币 +1 - 01-05
兰之品 昆币 +1 - 01-05
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哪里都特么么么黑啊
离线sd2707135
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7楼 发表于: 01-05
就会欺负人。
帅哥在线玩具熊
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8楼 发表于: 01-05
    
帅哥在线djx0512
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9楼 发表于: 01-05
没有契约精神

原房东想着最多赔双倍的定金4万,自己还赚16万呢,都没有好好研究合同

也没有把合同当回事
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